Začnite otázkou
+

VÚB banka

dvojka na trhu do objemu sprostredkovaných úverov

Spočítať hypotéku úrokový lístok
VÚB

Preneste si účet do VÚB banky a získajte odmenu 60€

Účet na 12 mesiacov zadarmo a bónus 60€ ak si prenestie účet do VÚB banky
Viac o kampani
Účet
VÚB

Mladí klienti pozor, získajte -0.3% z úroku

Ak spĺňate podmienky pre hypotéku s daňovým bonusom, nenechajte si ujsť extra zľavu -0,3% vo VÚB banke
Viac o kampani
Účet
VÚB

Zľava -0.10% pri developerských projektoch

Ak si kupujete byt v developerskom projekte, ktorý má dohodu o financovaní s VÚB, získate automaticky zľavu zo sadzby -0.10%
Viac o kampani
Účet
VÚB

Zľava -0.2% za poistenie

využitie poistenie schopnosti splácať hypotéku a získajte dodatočnú zľavu -0.2% z aktuálnej úrokovej sadzby
Viac o kampani
Účet
Sadzby

Aktuálny úrokový lístok

Fix 1

Fix 3

Fix 4

Fix 5

Fix 6

Fix 8

Fix 10
Kúpa

4.59%

4.09%

4.09%

4.19%

4.19%

4.79%

4.79%

Refin.

4.59%

4.09%

4.09%

4.19%

4.19%

4.79%

4.79%

Americká

4.59%

4.09%

4.09%

4.19%

4.19%

4.79%

4.79%

Zobrazuje základné úrokové sadzby bez zliav, ak ste zvedavý na presnú sadzbu na základe Vašej bonity a príjmu spravte si prepočet kliknutím na tlačidlo nižšie.

Okrem presnej ponuky bez návštevy pobočky Vám zobrazíme aj zľavy, ktoré je v banke možné získať.  

Spočítať splátku a sadzbu

Viac ako 40.000 ponúk bývania

nechajte naše AI prepočítať reálnu výšku hypotéku na ktorú dosiahnete a získajte prístup k interaktívnej mape ponúk bývania

SPOČÍTAŤ teraz nezáväzne
Podmieky pre poskytnutie hypotéky

Aké podmienky musíte splniť?

Máte príjem zo zamestnania na dobu neurčitú?

V ČSOB sa oplatí podať žiadosť ak máte odrobených aspoň 6 mesiacov, v prípade ak menej (najmenej však 3 mesiace), je potrebné aby ste vydokladovali dôvod, napr. plynulý prechod v zamestnaní, návrat z materskej a podobne. V opačnom prípade bude Váš príjem za odrobené mesiace delený šiestimi mesiacmi, čo sa podpíše pod nižší priemer.

Ste zamestnaný na dobu určitú?

VÚB banka akceptuje pracovnú zmluvu s dobou určitou ak v čase podania žiadosti ostávajú aspoň 3 mesiace do jej vypršania.  Na výnimku ak bola aspoň raz obnovená, prípadne sa pedloží potvrdenie o jej predĺžení. Viac dobe určitej a ako sa k nej stavajú iné banky sa dočítate Dohoda o pracovnej činnosti

Dohodu akceptuje len v prípade ak nejde o hlavný príjem, respektíve ako vedľajší príjem. Výnimočne v porovnaní s ostatnými bankami akceptuje až 100% príjmov z dohody.  Tak isto ako u hlavného príjmu, musí byť vyplácaná aspoň 6 posledných mesiacov. V ktorej banke Vám ešte tento príjem akceptujú, zistíte v tomto našom príspevku Cestovné náhrady / diéty

VÚB banka ako jedna z mála bánk akceptuje až 100% príjmu z diét, pričom je dôležité aby boli vyplatené na bežný účet a najlepšie doložené potvrdením o príjme, kde zamestnávateľ potvrdí ich sumu za posledných 6 alebo 12 mesiacov.

Podnikáte ako živnostník?

V tomto prípade si VÚB banka získa tých, ktorý majú tržby do 80.000 EUR. Tým totiž banka akceptuje až 55% tržieb ako ročný príjem. Ak máte tržby vyššie, banka Vám akceptuje štandardných 12% tržieb ako ročný príjem. Alternatíva je výpočet vzorcom základ dane - daň + daňový bonus delene 12 mesiacov, čím sa určí Váš priemerný mesačný príjem (kde nájdete tieto údaje zistíte v tomto príspevku TU

Dokladujete príjem z podnikania v SRO?

VÚB banka si to nekomplikuj a platia tu rovnaké pravidlá ako pri živnosti. Do tržieb 80.000 EUR banka akceptuje 55% tržieb ako ročný príjem, pri vyšších tržbách len 12% (nezabudnite vynásobiť ročný príjem koeficientom Vášho podielu v spoločnosti).

V prípade nadmerného zisku, si banka porovná aj výsledky vzorcom základ dane - daň (teda vyplatený zisk) a vyberie lepší výsledok. Podrobné vysvetlenie a porovnanie bánk vhodných pre podnikateľov s SRO nájdete v tomto príspevku Príjem z prenájmu nehnuteľnosti

Vo VÚB banke Vám uznajú 30% nájmu ako príjem, pričom počítajú oboma metódami a vyhodnocujú, z ktorej získate najviac. Teda buď ako 30% základu dane príjmu z prenájmu, alebo 30% nájmu pripísaného na účet za posledných 6 mesiacov. Kde dostanete za prenájom najviac, zistite Doktorandské štipendium

Dokladuje sa na základe potvrdenia o vyplatených štipendiách. Akceptuje sa v plnej výške avšak len pri dennej forme štúdia.

Koľko mi dá VÚB
Účty

Ktorý Vám najviac vyhovuje?

VÚB účet

6
€
/mesiac
v cene balíka je VISA Inspire a / alebo Maestro Dobrý Anjel
4 výbery z bankomatu banky zadarmo, inak 0,30€
výbery z bankomatov ostatných bánk sú spoplatnené sumou 3,50€

*zľava z účtu je možná na 6 mesiacov pri jeho otvorení formou prenosu starého účtu, alebo aktívnym využívaním depozitných produktov

účet PLUS

11
€
/mesiac
VISA Inspire GOLD a / alebo Maestro Dobrý Anjel
neobmedzený počet výberov z bankomatu banky
výbery z cudzích bankomatov sú spoplatnené sumou 3,50€

*rovnako pri prenose účtu z inej banky na 6 mesiacov zadarmo, ďalších 24 mesiacov zadarmo je možné získať otvorením depozitného účtu s prvým vkladom viac v prísľube banke TU

Spočítať hypotéku

Potvrdenie o príjme

Na účely dokladovania príjmu zo závislej činnosti (zamestnanie) potrebujeme v niektorých prípadov predložiť banke potvrdenie o príjme na predpísanom tlačive (prílohy nižšie).

Pošlite PDF potvrdenia o príjme zamestnávateľovi, ktorý ho vyplní (údaje o vyplatenej mzde, trvanie pracovného pomeru a podobne) a podpísaný originál nám doručíte ako prílohu žiadosti do banky.

potvrdenie Slovenská verzia.PDF potvrdenie Anglická verzia.PDF potvrdenie Nemecká verzia.PDF

Mimoriadne splátky

Bez pokuty, v zmysle zákonného ustanovenia zákona o úveroch na bývanie a jeho doplneniach, len ak suma predčasných splátok uhradených v priebehu roku nepresiahne výšku 30 % istiny úveru na bývanie. Viac o mimoriadnych splátkach TU.

Možnosť kreditnej karty

Banka ponúka celkom tri alternatívy:

Mastercard STANDARD s úverovým rámcom od 500€ do 4000€, bezúročným obdobím 43 dní a úrokovou sadzbou 18.9% p. a. Poplatok za vedenie sú 3€ mesačne, pričom ak na karte spravíte obrat aspoň 500€ tak vedenie máte bez poplatku (podrobná špecifikácia TU).

Mastercard WORLD s čerpaním od 1.500€ do 20.000€ a výhodnejšou ročnou úrokovou sadzbou 17.9%. Poplatok za vedenie je 8.50€ mesačne, pričom vedenie môžete mať zadarmo pri obrate aspoň 700€. Ak sa Vám podarí dosiahnuť obrat iba 500€, banka Vám z poplatku odpustí 3€. Výhodou sú asistenčné služby uLekara.sk a zahrnuté cestovné poistenie. Podrobná špecifikácia TU.

‍

Viac v banke

Povolené prečerpanie

Možnosť povoleného prečerpania k VÚB účtu alebo VÚB účtu Magnifica s úverovým rámcom od 300€ do 3.400€, označuje sa aj ako Flexidebet s ročnou úrokovou sadzbou na úrovni konkurencie 19.9%.

Viac v banke

Vzor úverovej dokumentácie

Ušetrite si čas na pobočke a naštudujte si úverovú dokumentáciu (úverovú a záložnú zmluvu) dopredu. Prádzne miesta budú doplnené Vašími údajmi a na mieste už skontrolujete len tie.

Úverová zmluva.PDF Text Link Záložná zmluva.PDF Text Link

Ostatné dokumenty

sadzobnik.PDF

Čestné prehlásenia

prehlásenie o nečerpaní v inej banke.PDF
BANKOPOISTENIE

Poistenie hypotéky VÚB (Generali)

Základný balík (S)

5.62%
z mesačnej splátky
  • 100% krytie úveru pre prípad smrti,
  • v prípade invalidity v rozsahu nad 70% a
  • pracovná neschopnosť trvajúca minimálne 30 dní

Rozšírený balík (T)

6.42%
z mesačnej splátky
  • 100% krytie úveru pre prípad smrti,
  • v prípade invalidity v rozsahu nad 70% a
  • pracovná neschopnosť trvajúca minimálne 30 dní
  • strata zamestnania s následnou nezamestnanosťou minimálne 30 dní

Komplexný balík (U)

7.04%
z mesačnej splátky
  • 100% krytie úveru pre prípad smrti,
  • v prípade invalidity v rozsahu nad 70% a
  • pracovná neschopnosť trvajúca minimálne 30 dní
  • strata zamestnania s následnou nezamestnanosťou minimálne 30 dní
  • ošetrovanie člena rodiny v trvaní minimálne 30 dní

Dokumenty k poisteniu

prihláška do poistenia.PDF Všeobecné poistné podmienky.PDF IPID Generali VÚB poistenie.PDF

Dobré vedieť o poistení

  • V prípade smrti a invalidity je poistné plnenie je poskytované vo výške 100% zostatku úveru, ku dňu poistnej udalosti, to je zostatok istiny.
  • V prípade práceneschopnosti hradí poisťovňa po splnení podmienok mesačnú splátku úveru v zmysle úverovej zmluvy, respektíve splátkového kalendáru.

Ako vyplniť prihlášku do poistenia?

Zástupcu poistníka nevypĺňate, to vypĺňa banka ak sme Vám to neposlali predvyplnené.

Informácie o úvere vyplníte podľa výšky schváleného úveru a balíka poistenia, ktorý ste si vybrali (ak sme Vám to poslali nevyplnené).

Na záver od Vás potrebujeme len doplniť dátum a miesto podpisu s tým, že nám treba zaslať sken podpísanej prihlášky na email.

AKO TO Funguje?

4 jednoduché kroky k prvému bývaniu

Zistite koľko dostanete

Kliknite na "začať nezáväzne" absolvujte vstupný formulár o Vašom príjme. Na základe neho náš unikátny algoritmus vypočíta maximá, ktoré môžete požadovať. Začnite

Vyberte si nehnuteľnosť

Teraz keď už vieme čo si môžete dovoliť, využite našu interaktívnu mapu s viac ako 40.000 ponukami nehnuteľností a vyberte si svoje budúce bývanie. Spojte sa s maklérom ponuky a získajte návrh financovania na jeden klik.

Dopľňte údaje na žiadosť

Ak ste našli vhodnú nehnuteľnosť, alebo refinancujete, pokračujte v procese zadaním osobných údajov aby banka mohla definitívne schváliť Vašu žiadosť a podmienky.

Prispôsobte si ponuku

Po výbere nehnuteľnosti sa Vám v aplikácii zobrazia ponuky skutočne na mieru aj s najnovšími kampaňami a zľavami. Nastavte si fixáciu alebo splatnosť podľa predstavy a sledujte ako sa splátka prepočíta.

Hotovo. O zvyšok sa postaráme

O priebehu schvaľovania ste informovaný emailovými a push notifikáciami, aby ste vždy vedeli v akej fáze procesu sa nachádzame.

TRVÁ TO len 5 minút

Zistite, či na to máte

Máte dostatočný príjem na požadovaný úver? Overte si to za pár minút online.

SPOČÍTAŤ TERAZ nezáväzne

Ďalšie banky

Všetky banky

Prima banka

Priekopník v refinancovaní hypoték. Nedajte sa odradiť vzhľadom stránky, je to piata najväčšia banka do objemu úverov.

Viac

mBank

Najmenší hráč na trhu hypoték, ponúka však výhodný účet bez poplatku a výnimočnú 40 ročnú splatnosť na hypotéke.

Viac

365.bank

Menší hráč na trhu hypoték, ktorý Vás však môže prekvapiť svojou ponukou

Viac

UniCreditBank

menší hráč na trhu hypoték, ktorý má však čo ponúknuť, okrem úveru na nešpecifikovanú nehnuteľnosť aj zaujímavé prostredie pre podnikateľov

Viac

ČSOB banka

vynikajúca voľba ak nemáte vybranú nehnuteľnosť, jedna z 3 bánk ktorá ponúka úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť s garanciou úroku

Viac

Tatra banka

štvrtá najväčšia banka do objemu poskytnutých úverov na trhu s nezameniteľnou značkou a statusom

Viac

SLSP

jednotka na trhu v objeme poskytnutých úverov, až 23% podiel na trhu hypoték aj vďaka unikátnej aplikácii George

Viac

Zistite či na to máte a vyberte si bývanie s nami

Máte dostatočný príjem na požadovaný úver? Overte si to za pár minút online a získajte prístup k našej interaktívnej mape viac ako 40.000 ponúk bývania.

ZAČAŤ TERAZ nezáväzne