Máte nárok na príspevok na zvýšenú splátku?

Kto má nárok na príspevok?

Skôr ako sa pustíte do hlbšieho študovania, najprv sa uistite, či spĺňate všetky podmienky na poskytnutie tohto príspevku a to menovite:

• Máte trvalý alebo prechodný pobyt na území SR
• Váš priemerný mesačný príjem nepredstavuje viac ako 2086,40 EUR mesačne, respektíve ak ste dvaja, tak dvojnásobok tejto hodnoty (4172,80 EUR) za obdobie:
  • roku 2022 (teda súčet zdaniteľných príjmov delene 12), alebo ak za rok 2022 príjem prekračuje,
  • tak je možné tento príjem posúdiť za obdobie posledných 6 mesiacov k dátumu podania žiadosti o poskytnutie príspevku
• Vaša splátka bola zvýšená z dôvodu refixácie úveru (pozor: to znamená, že ste po zmene sadzby ostali v domácej banke a hypotéku neprenášali do inej banky)
• Splátky sú hradené na čas a v plnej výške (overuje sa cez banku)
• Nehnuteľnosť, ktorú je predmetom financovania, užívate na vlastné bývanie

UPDATE: to že nárok na príspevok majú len refixované hypotéky si však netreba zamieňať s faktom, že po prvom spustení príspevkov na zvýšenú splátku, nebolo možné získať príspevok na hypotéku, ktorá bola refinančnou (to znamená že ste síce ostali v domácej banke, ale touto hypotékou ste kedysi refinancovali inú hypotéku).

V tomto smere zákon pozmenili a to novelizáciou po 01.06.2024, v zmysle ktorej príspevok zahŕňa aj hypotéky refinančného charakteru, avšak s podmienkou, že ste refinancovali úver určený na bývanie (vylúčené sú refinančné úvery, ktorými sa refinancovala napr. americká hypotéka).

Akú formu má príspevok?

Príspevok vypláca úrad práce, sociálnych vecí a rodiny na základe žiadosti občana. Vyplácanie prebieha spätne, teda v aktuálnom mesiaci (v ktorom podáte žiadosť) žiadate o kompenzáciu splátky za mesiac predošlý.

Súčasne platí, že lehota na podanie žiadosti o príspevok, je do konca mesiaca, nasledujúceho po mesiaci, kedy ste splátku, ku ktorej žiadate kompenzáciu, zaplatili.

Príspevok má podobu finančnej kompenzácie, hradenej na Váš osobný účet uvedený v žiadosti, a to vo výške 75% hodnoty rozdielu zvýšenej (novej splátky) a referenčnej splátky (pre jednoduchosť pôvodnej splátky, aj keď hodnota nie je totožná).

Maximálna výška príspevku je však 150 EUR na mesiac.

Referenčnú hodnotu splátky určuje banka, ktorá tieto informácie komunikuje priamo s úradom práce, sociálnych vecí a rodiny.

Ako sa žiadosť podáva?

Vyplácanie prebieha spätne, v aktuálnom mesiaci žiadate o kompenzáciu na už uhradenú splátku za predošlý mesiac, na základe písomnej žiadosti ktorú je potrebné podať každý mesiac opakovane.

Žiadosť môžete podať vo forme písomnej žiadosti na pobočke úradu práce, sociálnych vecí a rodiny v mieste trvalého pobytu alebo elektronicky cez slovensko.sk, podmienkou je však konverzia listinnej žiadosti do zaručenej konverzie (vykonáva notár).

Prílohou žiadosti je aj kópia úverovej zmluvy. Podrobný postup aj s príslušným tlačivom žiadosti nájdete na stránke ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny TU. Podrobné znenie zákona 526/2023 Z. z. (teda zákon o pomoci pri splácaní úveru na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov) si môžete prečítať TU.

Žiadosť vo Word TU.

Žiadosť v PDF TU.

Kontakty na príslušné pobočky, odporúčame konzultáciu pred prvým podaním žiadosti nájdete TU.

Do kedy bude podpora vyplácaná?

Prísľub a nastavenie zákona je do konca roku 2027, ale vláda si v zákonníku vyhradilo právo túto podporu viac menej kedykoľvek zastaviť. S ohľadom na stav verejných financií je len ťažko predpokladať, či sa túto sociálnu dávku podarí udržať pri živote až do konca roku 2027.

Ako odporúčame postupovať, ak Vám bude končiť fixácia?

V prvom rade je rozumné počkať na refixačnú ponuku Vašej banky. Tá Vám bude doručená v zmysle zákona najneskôr 2 mesiace pred výročím fixácie (ako majú banky nastavené výročie fixácie sa môžete dočítať TU).

Refixačná ponuka banky obsahuje ponuku novej úrokovej sadzby na ďalšie obdobie fixácie. Ak sa Vám sadzba na ponuke nepáči, pokojne sa ozvite svojmu bankárovi alebo zamierte na pobočku, a požiadajte o prehodnotenie sadzby.

Ak s touto požiadavkou neuspejete, často sa oplatí podať žiadosť o vyčíslenie zostatku hypotéky za účelom predčasného splatenia (ide o dokument, ktorý žiadate pri refinancovaní do inej banky).

Vystavenie potvrdenia o výške zostatku hypotéky často aktivuje retenčné oddelenie banky, ktoré sa snaží zachrániť odchádzajúceho klienta a často ponúkne ešte lepšiu sadzbu ako bola uvedená na refixačnom liste.

Výhodou je, ak ste aktívnym klientom banky, to znamená, že aktívne využívate účet a máte u nich aj iné produkty ako napríklad kreditnú kartu, povolené prečerpanie a podobne.

Banka refixačnou ponukou zaostáva za konkurenciou

V prípade ak ani kroky uvedené vyššie nepomohli k lepšej ponuke, je na čase prehodnotiť prenos hypotéky do inej banky. Tento krok by však mal spĺňať nasledovné kritéria:

• sadzba ponúkaná konkurenčnou bankou, respektíve výsledná splátka v novej banke je nižšia ako ponuka aktuálnej banky a to aj po započítaní hodnoty príspevku (o ktorý by ste refinancovaním prišli)

Ste zvedavý ktorá banka Vám ponúkne výhodnejšie podmienky a nižšiu splátku? Spočítajte si možnosti refinancovania v našej webovej aplikácii s unikátnym algoritmom, ten Vám ponúkne aj prehľad aktuálnych zliav a kampaní, aby ste ušetrili čo najviac. Nezaberie to viac ako 5 minút, začať môžete TU.

Samozrejme, ak by podpora príspevku na zvýšenú splátku skončila skôr ako koncom roka 2027 (teda ekvivalent 3 ročného fixu), budete si "búchať hlavu o stenu" prečo ste radšej nešli cestou refinancovania, kde je garancia nižšie splátky po obdobie fixácie.

Je potrebné uvážiť množstvo parametrov, s refinancovaním sú spojené aj náklady na nový posudok, vklad na kataster (100 EUR po tohtoročnom zvýšení poplatkov) a spotreba času a energie (ktorú sa v bankari.sk snažíme minimalizovať).